DIRECT PARTNER
30%直接紹介パートナー
売却などの具体的な相談案件を、相談者の同意を得てオハナホームへ直接つないだパートナー。
01 / TWO ROLES
2つの役割だけ。3段階にはしない。
人を集めたことではなく、実際の案件連携と成約に対して支払う仕組みです。
CONNECTION PARTNER
3.6%連携元パートナー
直接紹介パートナーとオハナホームの連携をつくったパートナー。対象は1社のみです。
02 / CALCULATION
同じ基準から、それぞれ計算。
基準は、オハナホームが実際に受領した税抜仲介手数料です。
計算例：税抜仲介手数料1,000,000円
× 30%
直接紹介パートナー300,000円
× 3.6%
連携元パートナー36,000円
紹介報酬 合計336,000円オハナホーム残額 664,000円
3.6%は「30%の20%」ではありません。30%と3.6%を、同じ税抜仲介手数料から別々に計算します。
03 / PAYMENT GATE
入金されてから、報酬を確定する。
紹介した時点や登録した時点では支払いは発生しません。4つの条件を案件IDで確認します。
- 01相談者の同意
紹介と必要情報の共有について、相談者の意思を確認します。
- 02媒介契約の締結
オハナホームが正規に媒介契約を締結した案件を対象とします。
- 03売買契約の成立
売買契約が成立し、取引内容が確定していることを確認します。
- 04手数料の入金
オハナホームが仲介手数料を実際に受領した後、報酬額を確定します。
04 / PROFESSIONAL SERVICES
士業連携は、報酬制度を分ける。
紹介報酬なしの相互連携が基本
弁護士、司法書士、税理士などの士業は、資格ごとの法令・会則があります。不動産仲介の紹介報酬制度へ一律に組み込まず、まずは相談者の同意に基づく相互連携とします。
別途、実体のある業務委託などを検討する場合は、業務内容と対価を切り分け、資格ごとに専門家確認を行います。
05 / FAQ
先に、曖昧をなくす。
3.6%は、30%の中から支払うのですか？
いいえ。直接紹介パートナーの30%と、連携元パートナーの3.6%は、どちらもオハナホームが実際に受領した税抜仲介手数料を基準に計算します。
パートナーを登録しただけで報酬が出ますか？
出ません。人を集めること自体への報酬は設けず、対象案件が成約し、オハナホームへの仲介手数料の入金まで確認できた場合に限ります。
3段階以上につながることはありますか？
ありません。報酬対象は、案件を直接紹介したパートナーと、その連携のきっかけをつくった連携元パートナーの最大2段階です。
値引きや返金があった場合は？
実際に受領し、最終的に確定した税抜仲介手数料を基準に再計算します。支払後に返金等が生じた場合の扱いは個別契約で定めます。
司法書士や弁護士などの士業も対象ですか？
士業との連携は、紹介報酬なしの相互連携を基本とします。資格ごとの法令・会則に関わるため、報酬を伴う個別業務は同じ制度に入れず、別途確認します。
BUSINESS ALLIANCE
条件を見える化して、長く組める関係へ。
登録は無料です。得意分野と連携方法を確認してから、案件共有を始めます。